Setor sul◊
Carnaúba
2.500 m²
Lotes planos com vista para o pôr do sol e proximidade da casa-clube.
Investimento
a partir de R$ 1.800.000
◊ Edição limitada · 422,68 hectaresOnde o cerrado
Onde o cerrado
vira arquitetura.
Um condomínio raro às margens do Rio Parnaíba, em Floriano — refúgio contemporâneo enraizado na alma do Piauí.
— Lotes
Solicitar o masterplan →Três tipologias. Quarenta e oito oportunidades.
Setor central◊
Parnaíba
4.000 m²
Frente para mata nativa, acesso direto às trilhas e à cachoeira.
Investimento
a partir de R$ 1.800.000
Edição reserva◊
Serra
8.000 m²
Lotes panorâmicos no platô, edição ultra-limitada de doze unidades.
Investimento
a partir de R$ 1.800.000
— Experiência Imersiva
Caminhe pelo Fortal em 3D.
Avenidas arborizadas, residências contemporâneas e o cerrado emoldurando cada passo — uma prévia visual do que será viver no condomínio.
— Área de Lazer
O dia inteiro cabe dentro do condomínio.
Estruturas pensadas para o ritmo lento do Piauí — banho de cachoeira pela manhã, cavalgada ao entardecer, jantar ao som da viola de cocho.
01Casa-Clube
Piscina de borda infinita · lounge com lareira de pedra · redário coberto
02Esporte & Bem-Estar
Quadras de tênis e beach tennis · academia ao ar livre · spa
03Centro Equestre
Haras · picadeiro de areia · trilhas pelo cerrado nativo
— Lifestyle
Arquitetura que acolhe o cerrado.
Cada residência é assinada por escritórios brasileiros de referência, com diretrizes que privilegiam ventilação cruzada, ofurôs de pedra-sabão, terraços de madeira e integração total com o jardim nativo.
Salão principal com lareira de pedra-mãe, terraço suspenso sobre o cerrado e cozinha assinada por chef convidado. Carta autoral inspirada na cozinha do Piauí — paçoca de carne de sol, galinha caipira ao leite de coco babaçu, doces de buriti — harmonizada com cachaças artesanais e vinhos do Vale do São Francisco.
Três piscinas termais em pedra-sabão, sauna de barro, ofurôs ao ar livre e cabines de massagem com vista para a mata. Ritual exclusivo de argila coletada às margens do Rio Parnaíba, com aromaterapia de pequi, jatobá e cumaru.
Haras com 24 baias, picadeiro coberto de areia, redondel e mais de 40 km de trilhas demarcadas pelo cerrado nativo. Núcleo de equoterapia credenciado, com profissionais residentes e programa terapêutico para moradores e convidados.
Horta de 1,2 hectare com produção orgânica abastecendo o restaurante e os moradores. Galinheiro, apiário e fazendinha pedagógica com cabras, ovelhas e burros — vivências guiadas para crianças e oficinas de manejo agroecológico aos finais de semana.
Helipad homologado para operação diurna e noturna, a 90 minutos de Teresina. Equipe de concierge bilíngue disponível 24h para reservas, traslados executivos, governança, personal chef, babás credenciadas e organização de eventos privados nas residências.
— Residências
Arquitetura nordestina, requinte contemporâneo.
Casas que nascem da terra do Piauí — pedra-mãe de Floriano, madeira de carnaúba, telhas de cerâmica artesanal e o frescor da rede ao entardecer.
Casa Carnaúba
Telhado de cerâmica · vigas de carnaúba · piscina infinita
Casa Sertaneja
Pedra bruta · rede na varanda · cerâmica de Teresina
Alameda das Palmeiras
Vias de paralelepípedo · iluminação cênica
— Manifesto
O luxo, aqui, tem sotaque piauiense. Tem cheiro de carnaúba, cor de barro e silêncio de sertão.
O Condomínio Fortal nasce da convicção de que requinte não precisa apagar o lugar onde está. Cada residência foi pensada para conversar com a paisagem — pedra de talhe local, madeira recuperada, telhas de cerâmica artesanal, varandas que respiram o entardecer do cerrado.
São 422,68 hectares preservados, com áreas de mata nativa, cachoeiras de água cristalina e vistas que se estendem até a serra. Um condomínio de baixa densidade onde a privacidade é geográfica, não imposta.
422
hectares
3,4
km do centro
48
residências
70%
área preservada
— Raízes
Renda de bilro, barro, carnaúba. O Piauí desenha cada detalhe.
Trabalhamos com mestras rendeiras de Ilha Grande, oleiros de Teresina e artesãos de palha de carnaúba para integrar peças únicas a cada residência. O luxo do Condomínio Fortal é, antes de tudo, uma curadoria afetiva do que o estado tem de mais belo.
Rendas
Ilha Grande
Cerâmica
Teresina
Palha
Campo Maior
— Notas de Campo
O que a visita técnica revelou.
Apontamentos recentes do levantamento in loco — topografia, entorno e governança ambiental da Fazenda Taboquinha.
01Topografia
Terreno predominantemente plano, beira de pista.
A área é praticamente toda plana — apenas um único morro suave compõe o relevo. O restante é ideal para implantação, com acesso direto pela BR-343 e proximidade imediata do shopping de Floriano.
02Entorno em valorização
Pousada e novos empreendimentos no entorno.
Já há uma pousada implantada ao lado da gleba e novos letreiros de empreendimentos surgindo no perímetro — sinais claros de adensamento e valorização imobiliária na vizinhança imediata da fazenda.
03Gestão ambiental
Monitoramento ativo contra extração irregular.
Identificamos extração de piçarra sem autorização da Secretaria de Meio Ambiente em parte da gleba. A ocorrência está sendo notificada às autoridades competentes, garantindo a integridade ambiental e jurídica do ativo.
— Vista 3D Interativa
O Fortal, a BR-343 e o centro de Floriano — em escala real.
Arraste para girar, role para aproximar. O condomínio fica inteiramente de um lado da rodovia federal e a apenas 3,4 km do centro urbano.
Condomínio Fortal
BR-343
Rio Parnaíba
Cerrado nativo
Floriano · centro
◊ Arraste · role · explore
◊ A 3 km do Condomínio
— A Cidade
Floriano, a princesa do Sul do Piauí.
Com mais de 125 anos de história, Floriano é o segundo polo econômico do Piauí. Abraçada pelo encontro dos rios Parnaíba e Itaueiras, a cidade reúne tradição ribeirinha, comércio pulsante e infraestrutura completa — hospitais, universidades, shopping, aeroporto regional e gastronomia que celebra os sabores do sertão.
- ~60 mil
- habitantes
- 125+ anos
- de história
- 2º polo
- econômico do PI
- Rio Parnaíba
- Velho Monge
— Localização
Floriano, coração do Piauí.
Às margens da BR-343, a apenas 3,4 km do centro urbano de Floriano e a duas horas do aeroporto de Teresina. Cidade histórica, com mais de 120 anos, abraçada pelo encontro dos rios Parnaíba e Itaueiras.
- 3,4 km
- Centro de Floriano
- 240 km
- Teresina
- BR-343
- Acesso asfaltado
- Matrícula 8404
- Livro 2 · CRI Floriano
◊ Vista Regional · Piauí
◊ Floriano · Fazenda Fortal
Abrir no Google Maps ↗— Investimento & Vendas na Planta
O que custa erguer um Fortal.
Estimativa de capital para implantar um condomínio do porte do Fortal em Floriano (PI), com 422,68 ha, baixa densidade e padrão alto-luxo. Valores de referência para o ciclo completo — terra, infraestrutura, lazer e comercialização.
Capex
R$ 42 mi
Aquisição e regularização da gleba (422,68 ha) — já consolidada
Capex
R$ 12,8 mi
Projeto urbanístico, arquitetônico, ambiental e licenças premium
Capex
R$ 96,5 mi
Infraestrutura alto padrão — vias, drenagem, energia subterrânea, fibra, ETA/ETE
Capex
R$ 22,4 mi
Portaria blindada, guaritas duplas e sistema integrado de segurança
Capex
R$ 58,7 mi
Clube, spa, centro equestre, lazer e paisagismo assinado
Capex
R$ 18,6 mi
Marketing premium, stand de vendas e showroom imersivo
Capex Total Estimado
R$ 251 mi
Ciclo 36-42 meses · VGV projetado R$ 720 mi · margem 42-48% · 380 lotes de alto padrão
Valores indicativos. Pode variar conforme estudo de viabilidade detalhado.
— Vendas na Planta
Garanta sua posição antes da obra começar.
Três formatos para entrar no projeto desde o pré-lançamento — do morador fundador ao investidor estruturado.
◊ Founders
Lote Fundador
R$ 1,8 mi
- —20% de entrada · R$ 360 mil
- —60x sem juros + IPCA
- —Desconto de 22% · escolha prioritária dos melhores lotes
◊ Pré-Lançamento
Lote Privilégio
R$ 2,6 mi
- —25% de entrada · R$ 650 mil
- —48x diretas + reforços semestrais
- —Clube, spa e paisagismo entregues antes da posse
◊ Investidor
Cota Estruturada
A partir de R$ 5 mi
- —Aporte único ou em 3 tranches
- —Participação no resultado · 24-36 meses
- —TIR projetada 26-32% a.a. · governança auditada Big Four
* Condições de pré-lançamento sujeitas a aprovação de crédito e disponibilidade de lotes. Memorial de incorporação, matrícula e cronograma de obra apresentados em reunião privativa.
— ReservaUm endereço que poucos
Um endereço que poucos
conhecerão.
O atendimento é privativo e por agendamento. Receba o masterplan completo e a visita exclusiva ao Condomínio Fortal.